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Sep 11, 2023

Enquanto os inquilinos de Williamsburg lutam contra a instalação de baterias no telhado, a cidade se move para torná-las corretas

Uma instalação de bateria de íon-lítio no telhado está planejada para o teto do 315 Berry

Uma instalação de bateria de íon-lítio no telhado está planejada para o telhado da 315 Berry Street, retratado em 2012. Foto de Christopher McBride para PropertyShark

Nota do Editor: Esta manhã, o Conselho de Padrões e Apelações da cidade de Nova York aprovou uma permissão especial para a instalação de um sistema de armazenamento de energia de bateria na 315 Berry Street, permitindo que a MicroGrid Networks prossiga com o processo de permissão do Departamento de Construção.

Os inquilinos de um prédio do início do século 20 em Williamsburg lutando contra a instalação de baterias de íon de lítio em seu telhado – uma das primeiras instalações residenciais em toda a cidade – estão destacando uma situação que pode ocorrer em toda a cidade se uma emenda ao texto de zoneamento do Departamento de Planejamento Urbano for aprovada. proposto.

Os inquilinos da 315 Berry têm lutado contra a MicroGrid Networks em frente ao Conselho de Padrões e Apelações da cidade desde 2021, quando descobriram que a empresa, com a aprovação de seus proprietários, planejava instalar um sistema de armazenamento de energia que abasteceria a subestação Water Street de Williamsburg. , administrado pela Con Ed, com uma potência adicional de 3 megawatts. (A capacidade atual da estação é de aproximadamente 375 megawatts.)

A MicroGrid Networks solicitou uma licença especial para realizar a instalação em uma área residencial. Se os planos da Cidade do Sim do prefeito forem adotados, uma licença especial não será mais necessária e um proprietário poderá instalar tal sistema de direito.

Danos aparentes causados ​​pela água dentro de um dos apartamentos na Berry Street, 315. Foto via Olivia Silver

Enquanto os inquilinos Brownstoner falaram para apoiar a transição para a energia verde, eles disseram que não querem que sejam tomadas decisões que possam colocar os nova-iorquinos em risco, e temem a segurança contra incêndio e a capacidade de seu prédio de suportar o peso da água que seria necessário para combater um incêndio de bateria, bem como a capacidade do FDNY de combater o incêndio.

"Um incêndio recente no Bronx destruiu completamente os prédios", disse o inquilino Steve Silver em uma audiência da BSA em março. "Este incêndio foi fabricado por uma e-bike. O que eles estão propondo colocar em nosso telhado é o equivalente a 30.000 e-bikes."

O inquilino Lawrence Swan disse que ninguém iria querer a instalação, um total de 15 baterias, acima de suas cabeças. "Acho que você não iria querer isso no seu telhado, e não acho que os proprietários do MicroGrid iriam querer isso em suas casas. O proprietário não iria querer isso na dele. Mas você sabe que os inquilinos aqui têm muito pouco a dizer. Não gostamos, não queremos."

Swan disse que se a instalação de sistemas de bateria em telhados tiver que ser feita, deve ser em novas construções que possam ser projetadas para mantê-los, em vez de uma fábrica de quase 100 anos.

Os inquilinos dizem que o prédio na 315 Berry Street não é bem conservado e regularmente tem lixo empilhado do lado de fora. Foto via Olivia Silver

No entanto, ao longo do processo, a MicroGrid Networks argumentou que as baterias são comprovadamente seguras e não são iguais às baterias de e-bikes, frequentemente no noticiário por provocar incêndios domésticos; que os engenheiros mostraram que o prédio – uma antiga fábrica de munições – pode suportá-los e o peso da água para combater um incêndio; e que o FDNY possui sistemas rigorosos para gerenciar as baterias.

Por fim, a MicroGrid Networks diz que o armazenamento de energia limpa é extremamente necessário em Nova York, e o uso de edifícios residenciais para esse armazenamento é necessário para fazer a transição para energia solar, eólica e outras fontes de energia renováveis.

O prédio de sete andares e 49 unidades, de acordo com os inquilinos, é o primeiro edifício da cidade convertido com a lei do loft nos anos 70, e muitos inquilinos de aluguel estabilizados de longa data ainda moram lá. Atualmente, ele tem 57 violações em aberto, e os inquilinos disseram que o agente administrativo Richie Herbst, da 315 Berry St Corp, proprietário do prédio, não está respondendo aos problemas de correção, aumentando o medo de que o prédio não esteja devidamente equipado para gerenciar o projeto.

Brownstoner procurou Herbst, mas não teve resposta até o momento da publicação. Herbst disse ao BK Reader em 2022 que receberia "muito menos" de US $ 5.000 por mês pelo aluguel do espaço do telhado para a MicroGrid Networks.